There have been few things in my life which have had a more genial effect on my mind than the possession of a piece of land."

Harriet Martineau (Schriftstellerin 1802-1876)

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Die Loudon Immobilien GmbH versteht sich als Immobiliendienstleister und nicht nur als reiner Immobilienmakler. Die Beratung und das Eingehen auf die Wünsche unserer Kunden stehen für uns im Vordergrund, nicht nur für jene die ein Objekt verkaufen wollen sondern auch für jene die eine Immobilie suchen.

Die Vermittlung von Eigenheimen, Anlageobjekten, Land- und Forstwirtschaften und Ferienhäusern sind zweifelsohne das Kerngebiet unseres Unternehmens. Jedoch ist die Bewertung und die Verwaltung von Liegenschaften ein wichtiger Teil unserer Dienstleistung geworden.

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    Einfamilienhaus
    Traumhaus in Traumlage

    Dieses Haus liegt in St Johann im Rosental in einer ruhigen und sonnigen Lage.
    Die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Busstation liegt wenige Minuten zu Fuß entfernt.

    Die Fahrt ins 8 km entfernte Ferlach ist in wenigen Minuten zu bewältigen. Klagenfurt ist 17km entfernt.
    In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich ein Badesee und zur Drau ist es kaum weiter.

    Die Aktivitäten im Rosental sind sehr vielseitig: Radfahren, Bergsteigen, Wandern, Schwimmen, Fischen oder einen Ausflug ans Meer ist von diesem Standort leicht möglich.
    Mehr Informationen zum Rosental finden Sie unter www.carnica-rosental.at

    Das Haus würde ursprünglich ca. 1950 erbaut und im Jahr 2012 komplett generalsaniert und um ein entzücktes Nebenhaus erweitert. Auf dem insgesamt 1.335m² großen Grundstück liegen neben den Haupthaus und den Nebengebäude auch eine Garage und 3 Carports, ein Hundezwinger und praktische Geräteschuppen um alles was für die Pflege des Gartens notwendig ist gut unterzubringen.

    Das Haupthaus mit ca. 150 m² Wohnfläche wird im Obergeschoss über ein zentrales Vorzimmer erschlossen. Bad (mit Wanne und Dusche), WC, Speis, Schlafzimmer und das große Wohn-, Esszimmer mit offener Küche sind so gut erreichbar.
    Vom Esszimmer gelangt man auf die ca. 30m² große Südterrasse.
    Das Untergeschoß beinhaltet den Heizraum mit der neuen Pelletheizung, ein Schlafzimmer und der Spabereich mit u.a. einem Whirlpool und einer Sauna.

    Das Nebengebäude mit ca. 53m² besteht auch einen großen Raum der mittels einer Fußbodenheizung beheizt wird. Ob Partyraum, Jagdstüberl oder Einliegerwohnung hier könne noch zusätzlichen Träume realisiert werden.

    Nachdem alles an diesen Gebäuden 2012 generalsaniert worden ist (Böden, Fenster, Türen, Fassade. etc.) kann dieses Objekt aus neuwertig bezeichnet werden.

    Alles in allem ein tolles Objekt in einer tollen Lage!

    Highlights
    • Ruhige, Sonnige Lage
    • Großer Garten
    • Garage mit 3 Carports
    • Vollwertiges Nebengebäude
    • Generalsaniert – bester Zustand
    • Pelletheizung
    • Niedrige Betriebskosten
    • Holzofen (Schwedenofen)
    • 2 Bauparzellen (eine noch unbebaut)

    St. Johann 0002 Lage in Kärnten Liegenschaften St. Johann 0001 St. Johann 0003 St. Johann 0004 St. Johann 0005 St. Johann 0007 St. Johann 0008 St. Johann 0010 St. Johann 0012 St. Johann 0014 St. Johann 0016 St. Johann 0017 St. Johann 0018 St. Johann 0019 St. Johann 0020 St. Johann 0022 St. Johann 0023 St. Johann 0029 St. Johann 0031 St. Johann 0032 St. Johann 0033 St. Johann 0034 St. Johann 0036 St. Johann 0039 St. Johann 0041