There have been few things in my life which have had a more genial effect on my mind than the possession of a piece of land."

Harriet Martineau (Schriftstellerin 1802-1876)

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Die Loudon Immobilien GmbH versteht sich als Immobiliendienstleister und nicht nur als reiner Immobilienmakler. Die Beratung und das Eingehen auf die Wünsche unserer Kunden stehen für uns im Vordergrund, nicht nur für jene die ein Objekt verkaufen wollen sondern auch für jene die eine Immobilie suchen.

Die Vermittlung von Eigenheimen, Anlageobjekten, Land- und Forstwirtschaften und Ferienhäusern sind zweifelsohne das Kerngebiet unseres Unternehmens. Jedoch ist die Bewertung und die Verwaltung von Liegenschaften ein wichtiger Teil unserer Dienstleistung geworden.

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    Mietwohnung
    Neu saniert im Zentrum

    Lage:

    Das Rothauer Hochhaus im Westen der Klagenfurter Innenstadt an der Kreuzung Villacher Ring/Villacher Straße. Es ist eines der markantesten Gebäude der Klagenfurter Innenstadt und bietet neben einer Tiefgarage unmittelbaren Zugang zu dem Busbahnhof am Heiligengeistplatz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Post, Benediktiner Markt, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß leicht zu erreichen.

    Beschreibung:

    Die Fassade des gesamten Rothauer Hochhauses sowie die derzeit. im Haus leerstehenden Wohnungen wurden seit Herbst 2018 aufwendig saniert. Die Fassade wurde nicht nur optisch sondern auch thermisch komplett erneuert. Die Wohnungen wurden „entkernt“ und unter Anbringung eines Schallschutzes neu aufgebaut. Böden, Türen, Bäder, Wohnzimmer und Küche wurden neu errichtet entsprechend dem heutigen Standard und erlauben diese Wohnungen als Erstbezug zu bezeichnen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, ein Kellerabteil, Gegensprechanlage und alle Anschlüsse die heutzutage technisch notwendig sind. 
    Die Miete Top 22 gliedert sich wie folgt auf: 

    Nettomiete: € 578,69
    BK: € 171,91
    HK: € 100,84
    UST: € 95,23
    Gesamt: € 946,67

    Zimmeraufteilung: Vorraum, Gäste WC, AR, Bad mit Wanne, 2 Schlafzimmer, Wohn/Essraum, Balkon.
    Die im Haus befindliche Tiefgarage ist mit dem Lift zu erreichen und so ist der barrierefreie Zugang vom Auto in die Wohnung gewährleistet.

    Weiters sind im Haus noch folgende Wohnungen zu mieten:

    TOP 23, Fläche 99,31m², Balkon 8,96m², 3 Zimmer, 2 Bäder, AR; Gesamtmiete: € 1.095,23 (inkl. Heizung)
    TOP 24,  Fläche  110,12m², Balkon 9,24m², 4 Zimmer, 2 Bäder; Gesamtmiete: € 1.183,01 (inkl. Heizung)
    TOP 31, Fläche 92,26m², Balkon 9,24m², 3 Zimmer (Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer), Bad, AR; Gesamtmiete € 1.020,74 (inkl. Heizung)
    TOP 32,  Fläche  92,30m², Balkon 8,96m², 4 Zimmer, Bad, AR; Gesamtmiete: € 1.020,82 (inkl. Heizung)
    TOP 33,  Fläche  98,65m², Balkon 8,96m², 4 Zimmer, Bad; Gesamtmiete: € 1.090,40 (inkl. Heizung)
    TOP 34,  Fläche  101,27m², Balkon 9,24m², 4 Zimmer, Bad; Gesamtmiete: € 1.114,87 (inkl. Heizung)

    Parken:

    Garagenplätze können um € 100,00/Platz netto bzw. € 80/Platz netto für den 2. Platz in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.



    Besichtigungen können jederzeit unter 0676/300 29 00 oder 0664/61 88 551 vereinbart werden.

    Überzeugen Sie sich selbst von der ausgesprochen guten Lage und der hochwertigen Sanierung dieser wunderbaren Stadtwohnung, die ab März 2019 beziehbar ist.
    Rothauer Hochhaus Plan Top 22 Visu Bad Visu Schlafzimmeri Visu Wohn/Esszimmer Visu Wohn/Esszimmer1