There have been few things in my life which have had a more genial effect on my mind than the possession of a piece of land."

Harriet Martineau (Schriftstellerin 1802-1876)

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Die Loudon Immobilien GmbH versteht sich als Immobiliendienstleister und nicht nur als reiner Immobilienmakler. Die Beratung und das Eingehen auf die Wünsche unserer Kunden stehen für uns im Vordergrund, nicht nur für jene die ein Objekt verkaufen wollen sondern auch für jene die eine Immobilie suchen.

Die Vermittlung von Eigenheimen, Anlageobjekten, Land- und Forstwirtschaften und Ferienhäusern sind zweifelsohne das Kerngebiet unseres Unternehmens. Jedoch ist die Bewertung und die Verwaltung von Liegenschaften ein wichtiger Teil unserer Dienstleistung geworden.

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    Wohnung
    Mietwohnung im Rothauer Areal

    LAGE
    Das Rothauer Hochhaus im Westen der Klagenfurter Innenstadt an der Kreuzung Villacher Ring/Villacher Straße. Es ist eines der markantesten Gebäude der Klagenfurter Innenstadt und bietet unmittelbaren Zugang zu dem Busbahnhof am Heiligengeistplatz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Post, Benediktiner Markt, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß leicht zu erreichen.

    ZUSTAND
    Die gegenständliche Wohnung (ca. 115m²) befindet sich im Bauteil D im ersten Stock. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man ins Gästezimmer, WC, Küche in das geräumige Speiszimmer. Das große Schlafzimmer mit Blick nach Osten ist mit Einbaukästen ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC ist direkt vom Schlafzimmer zu erreichen. Neben dem Badezimmer befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet neben dem Ausgang auf den Balkon einen herrlichen Blick in den Stadtgraben Park und die alte Stadtmauer.

    Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Küche, Bäder und WC´s wurden erneuert, ebenso die elektrischen Leitungen, die Beleuchtung mit Spots und die Gestaltung der Stuckdecken. Alle Wohnräume sind mit einem Vollholzparkettboden ausgestattet.

    EAV
    HWB: B, fGEE 1,23


    MIETE
    Nettomiete € 808,43
    10 % Ust € 80,84
    Betriebskosten inkl. Ust € 189,79
    Heizkosten inkl. Ust € 146,86
    Warmwasser inkl. Ust € 18,11
    Gesamtmiete € 1.244,03

    MIETVERTRAG
    befristeter Mietvertrag, Kaution 3 Bruttomonatsmieten

    BEZUG
    sofort

    PROVISION
    1-2 Bruttomonatsmieten + 20% Ust je nach Mietvertragslänge
    Ansicht Lage 20190114_103403 20190114_103406 20190114_103408 20190114_103154 20190114_103143 20190114_103212 20190114_103327 20190114_103336 20190114_103339 20190114_103219 20190114_103314 20190114_103351 20190114_103421 20190114_103440 20190114_103446 20190114_103456