There have been few things in my life which have had a more genial effect on my mind than the possession of a piece of land."

Harriet Martineau (Schriftstellerin 1802-1876)

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Die Loudon Immobilien GmbH versteht sich als Immobiliendienstleister und nicht nur als reiner Immobilienmakler. Die Beratung und das Eingehen auf die Wünsche unserer Kunden stehen für uns im Vordergrund, nicht nur für jene die ein Objekt verkaufen wollen sondern auch für jene die eine Immobilie suchen.

Die Vermittlung von Eigenheimen, Anlageobjekten, Land- und Forstwirtschaften und Ferienhäusern sind zweifelsohne das Kerngebiet unseres Unternehmens. Jedoch ist die Bewertung und die Verwaltung von Liegenschaften ein wichtiger Teil unserer Dienstleistung geworden.

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    Villa
    Villa am Kreuzbergl

    ART
    Villa mit Garten

    BAUJAHR

    ca. 1914

    GRUNDFLÄCHE
    960m²

    WOHNFLÄCHE
    Haupthaus ca. 140m² + Keller
    Poolhaus ca. 60m²

    BESCHREIBUNG
    Historische Villa am Kreuzbergl!
    Dieses Gebäude war früher ein beliebtes Ausflugsziel der Klagenfurter Spaziergänger und ist jetzt in Privatbesitz.
    Zimmeraufteilung:
    Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum/Gardrobe
    Obergeschoss: Vorzimmer/Garderobe, Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, kleine Mansarde
    Pool Haus: ein großer Raum darüber Terasse ca. 60m²
    Keller: 2 Räume, „Sauna“, Heizraum, Öltank, Technikraum Pool

    ZUSTAND:
    Allgemeiner Zustand gut, jedoch abgewohnt, Substanz schein sehr gut, Dach nicht überprüft aber dicht, Wintergarten müsste erneuert werden

    GARTEN
    Einfahrt, 2 Carports, Stellplätze für 3 bis 4 Autos
    (der Garten kann durch Aufschüttung um ca. 240m² vergrößert werden)

    KONDITION
    Kaufpreis VB € 620.000,--

    PROVISION
    3% des Kaufpreises + 20% UST
    Ansicht 2 Ansicht 1 Lage Lagedetail Luftbild Luftbild 1952 Ansicht 20190401_135300 20190401_135541 20190401_135542 20190401_135548 20190401_142418 20190401_142421 Ansicht 3 20190401_135006 20190401_135011 20190401_135013