Steurerberg, Einfamilienhaus

BESCHREIBUNG

Dieses wunderschöne Haus mit 127 m² Wohnfläche und 1020 m² Grund, wurde 1996 im Reiteldorado Steuerberg gebaut. Vom sonnigen Grundstück genießen sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Es liegt nur wenige Autominuten (3km) vom idyllischen Goggausee und von Feldkirchen (9km) entfernt. Im kleinen Ort Steuerberg gibt es Kindergarten, Hort, Volksschule, Supermarkt, Post, Wirtshaus, Busverbindungen und ganz viel Natur! Ideal für Naturliebhaber, Wanderer, Mountainbaiker und Pferdeliebhaber! Das Grundstück ist mit Hecken eingefriedet, hat ein kleines Biotop mit Holzterrasse und Rosenbogen, Grillecke und mehrere romantische Plätzchen die zum Entspannen einladen. Weitaus gibt es ein gemütliches, süßes, kleines Gartenhaus aus Holz mit schrägen großen Dachfenstern und einer überdachten Terrasse, das zum Träumen einlädt. BK: ca. 145EUR/ Monat (ohne Heizung) Heizung: ca. 2000L Öl 30.000EUR Wohnbauförderung. Energieausweis: HWB: 129 fGEE: 1,81

Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, voll ausgestatteter Küche mit Speis und Durchgang zum Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und Zugang zur Terrasse die

mit Naturstein verlegt ist, WC sowie den Aufgang ins Obergeschoß. Im Obergeschoß (alles Mansarde) befinden sich 2 Schlafzimmer mit Süd-Balkon, ein weiteres Zimmer das als Büro verwendet werden kann, Badezimmer mit großer Wanne, Dusche und 2 Waschbecken, WC und Vorraum. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine Art Keller mit Stauraum und Heizraum. Mehrere Autoabstellplätze gibt es im oberen Bereich des Grundstückes. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung und einem Einzelofen mit festen Brennstoffen und Fußbodenheizung. Die Böden sind in Fliesen, Parkett und Laminat gehalten. (Alle verfliesten Stellen im EG sind mit Fußbodenheizung ausgestattet). Die Fenster sind aus Kunststoff-Doppelglas. Die Fassade ist mit Vollwärmeschutz und die Dachdeckung ist ein Kaltdach mit Bramac Alpendachstein

KONDITION Kaufpreis: VB € 249.000

PROVISION 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. bei Unterschrift eines verbücherungsfähigen Kaufvertrages

Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposee!